恒昌花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 恒昌花园小区位于临渭区东风大街板块；小区约有11栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约79㎡-130㎡；小区整体环境较好，树木高大茂盛，居住舒适度高；小区临近光运·恒基商业中心，可以满足居民逛街购物的需求。
小区优缺点
优点- 小区临近光运·恒基商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近渭南姜耀剑中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(渭南城区胜利街站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近西华街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有南京路中学公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约293m有泰和汇商务中心公交站，该站停靠309路公交车；距离小区约335m有临渭区妇幼保健院公交站，该站停靠309路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约317m有金水路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.4
初中
9.0
105个
附近幼儿园
28个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约188m有渭南市晨光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约568m有五里铺小学(乐天校区)，该小学是公立学校；距离小区约154m有渭南市临渭区南京路中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有绿化带，树木高大茂盛，整体环境比较好，也比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面看起来略显老旧，也有部分墙体出现外墙皮脱落的现象，维护的一般。
楼栋分布
小区约有11栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约79㎡-130㎡；小区户型南北通透，户型采光较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近西南京街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员没有及时维护小区外立面，使小区看起来比较老旧，物业工作人员能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.9 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.8
4个
购物中心
4个
商场
230个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约93m有恒昌花园超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约485m有肯德基(光运·恒基商业中心餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1km有渭南市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约130m有孟飞中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约125m有太和堂大药房(临渭区西一路分公司)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约250m有西岳农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约474m有中国建设银行(渭南东风大街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约121m有中国电信(紫金城社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有金水公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.2km有杜桥派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.3km有渭南市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有渭南新濠天地KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约458m有超越健身(光运·恒基商业中心店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约514m有威尼斯国际影城(光运·恒基商业中心店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.7
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择123㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住79㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度；小区临近公交站，靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
9.0 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费