幸福公馆小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福公馆位于四川省资阳市雁江区雁江板块，是由四川道轩房地产开发有限公司开发完成。小区于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.24，绿化率约为35%，小区环境较好。小区占地面积约为69392㎡，建筑面积约为155282㎡。小区户型面积在59㎡-130㎡左右的2-4居室的高层公寓。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，小区环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿植部分有发黄秃了迹象，环境维护一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
1080米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离招呼站-公交站约187m,此站停靠公交车14路和18路，居民日常出行坐车方便；小区距离希望大道约558m，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
8.0
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
资阳市雁江区棒棒堂幼儿园距离该小区633m左右，是一家公办类幼儿园；博睿幼儿园距离小区约1.2km，是一家普通民办类幼儿园；资阳市雁江区第三小学(党校校区)距离小区约2.9km，该小学是一家公办类学校；雁江区职业技术学校距离小区955m左右，是一所公办类小学；雁江区第一中学(沱东校区)距离小区约1.1m，是一所公办高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小区绿植部分有秃了痕迹，环境维护一般。
建筑特色
小区采用红色墙体外立面设计，整体设计风格高端大气；小区内部全部采用双层隔音玻璃，附有甲级防盗门交付并且楼道有通风窗子，整体隔音效果强；小区墙皮无脱落现象，保持较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.24，占地面积约为69392㎡，建筑面积约为155282㎡；小区户型面积在59㎡-130㎡左右的2-4居室的高层公寓。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、西南门、东门和停车场。其中小区西门是人行门，仅能行人通过。小区西门靠近幸福茶馆；小区西南门靠近迎宾大道；小区东门靠近幸福公馆4栋楼；小区停车场靠近西南门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 假山；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 人造湖；
- 长廊；
- 小桥；
- 游泳池。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区绿植部分有发黄秃了迹象，小区环境管理一般；小区地面铺设人行走道；道路规划较好。
安保
小区门口设有岗位亭，配有保安人员，实时监控小区人群进出情况；小区实行刷卡制，居民进出小区得刷卡；小区物业管理较严，外来人群进出的在门口进行登记。
物业信息
物业信息
- 全心物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离摩根时代购物中心约3.7km，距离较远，不方便居民平日逛街购物；小区距离家乐福(建设路店)3.9km左右，距离较远，不便于居民购买居家生活用品；小区距离电商城便利店887m左右，有利于居民采购日常必需品。
医疗资源
资阳市雁江区中医医院(东门老院区)距离该小区2.9km左右，是一家综合性医院，居民就医十分方便；文平诊所距离该小区514m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；和平药房(汇兴路店)距离小区约439m，居民日常购买药品便利。
生活服务
资阳市城北综贸市场距离该小区约2.5km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国建设银行(资阳雁城支行)700左右m，方便居民日常查看卡中余额；小区距离中国电信(希望大道营业厅)645m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离雷音村村委会1.4km左右，方便居民日常咨询事务；字库山距离该小区250m左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；资阳环境科技职业学院图书馆距离小区3.1km左右，距离较远，不居民周末来此看书。
休闲娱乐
姐妹专业足疗按摩距离小区2.5km左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；太平洋影城(资阳店)距离小区约919m，方便居民周末和家人或同事一起看电影；丽星美容距离该小区258m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；派菲特健身连锁(豪生店)距离小区约1.2km，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择72㎡左右的2居室，小区环境较好，居住舒适；对于一家三口的人群来说，可以选择110㎡左右的3居室，周围设施齐全，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择130㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，整体环境较好，居民可以将售房对象锁定在新婚夫妇上，售房效率会大大提高；小区环境较好，周边设施相较齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区房龄较新，业主可以适当调整房子价格。
租房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择72㎡左右的2居室，小区环境较好，居住舒适；对于一家三口人群来说，可以选择110㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择130㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区周边配套设施相对齐全，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居住舒服；小区周边资源相对较为齐全，可以满足居民日常生活所需；小区内设有康乐设施，方便居民日常锻炼身体；小区内部全部采用双层隔音玻璃，附有甲级防盗门交付并且楼道有通风窗子，整体隔音效果强。整体来看，居民居住体验一般。
业主特征
小区内大部分是家庭型人群或是白领，小孩和老人较多；小区内邻里间关系融洽，生活氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费