奥鑫锦城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 奥鑫锦城小区位于安岳区安岳板块，由四川奥鑫实业有限公司开发；小区共有15栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为3.3；小区的户型为2-3居室，户型面积约72㎡-130㎡；小区绿化率为35%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近中央时代广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近安岳县中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近鸿康幼儿园，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近东大街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约133m有奥鑫锦城公交站，该站停靠安岳2路、安岳7路公交车；距离小区约184m有王家坝公交站，该站停靠安岳2路、安岳7路公交车；距离小区约189m有老车站公交站，该站停靠安岳4路公交车，方便居民公交出行；距离小区约367m有安乐路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.7
小学
9.7
初中
9.9
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约262m有鸿康幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约414m有东方红小学，该小学是公立小学；距离小区约225m有周礼镇二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内有花园，还有人工湖，湖内种植了荷花，湖面设有小桥，旁边有凉亭供居民休闲娱乐；小区有小广场，设有健身设施和长椅，还有儿童娱乐设施；小区内绿植生长茂盛，树木高大，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型为2-3居室，户型面积约72㎡-130㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东大街209号附近；停车场靠近金钥匙教育，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安岳县精城物业公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约952m有中央时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约142m有永辉超市(东大街mini店)，居民日常采购比较方便；距离小区约47m有小龙坎老火锅(东大街店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约759m有安岳县中医医院，方便居民就医；距离小区约116m有安岳向前诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约117m有芝林大药房(东大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约547m有土地堂沟农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约119m有四川农信，居民办理金融业务比较方便；距离小区约155m有中国移动(德盛数码城)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约962m有安岳县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有安岳县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约687m有太平洋院线，居民看电影比较方便；距离小区约1km有佳乐迪纯K(安岳店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的购房者来说，建议选择面积约130㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间；建议刚需型购房者选择72㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约72㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.8 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费