新洲中央街区城上城解读
贾文涛
2022-05-12
泽新居房产
特色
【轨道交通】小区东门向北2000米是高铁渭南北站，可达北京，上海，西安方向。北门向东20米是13路16路公交站台
【小区户型】小区分A区和B区，A区为多层，B区为小高层。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，乒乓球场，儿童滑梯适合大人锻炼，小朋友耍。
【生活配套】小区东门向南50米是吾悦广场，超市，适合购物和亲子游玩。北门向西1000米是渭南中心医院方便就医。
不足
小区靠近吾悦广场，地段繁华，人员流动量大，租客多。
郭磊
2021-11-10
萃源房地产
特色
【轨道交通】小区在西四路到西五路直接，距离北站，小区门口有3条公交线路。
【小区户型】小区分A区，B区，B区基本是板式小高层，总高12层，有一栋18层，A区以多层为主。小区一梯两户。
【小区设施】小区有凉亭，健身器材。绿化率39%，有儿童滑梯，乒乓球室。小朋友可以健身玩耍！
【生活配套】向南有吾悦广场，共4层，3楼是美食城，2楼主要是儿童游乐区。门口有篮球场。经常有活动比赛。
【房屋品质】小区是新洲地产开发，2012年交房，小区毛坯交付，当时均价3800左右。
不足
小区B1-B4临街，可能有点吵，小区物业管理一般，人员比较杂！
张玉明
2020-10-18
和家置业
特色
【小区户型】小区分为A区和B区，A区多层居多，B区高层居多！适合刚需改善
【房屋品质】房子交付于2014年，交付标准是毛坯房！
不足
小区临街居民楼会有点吵
何利娜
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区东门有多条公交线路，到达渭南火车站，渭南中心客运站，高铁北站。
【小区户型】小区分A区，B区，B区以板式小高为主，总高12层，有一栋为18层，两梯三户，A区以多层为主，一梯两户
【小区设施】小区中央景观轴，有凉亭，健身器材，绿化覆盖率高
【房屋品质】小区是由本地开发商新洲地产开发，2012年毛坯交付
不足
租客多，房价高，停车位价格高
赵平利
2021-11-15
美宅房产
特色
【小区户型】整个小区23栋楼，多层5栋，高层18栋，主推108平小高层，两室两厅一卫 ，一梯两户，南北通透户型
【小区设施】小区配套有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向南1km有吾悦广场，共有六层负一楼带有永辉超市，里面商品应有尽有。特别适合购物游玩。
【房屋品质】由本地大开发商新洲操盘，高层13年统一毛坯交房，近路旁装双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区房龄10年左右，人车不分流
何洁
2021-11-23
特色
【小区户型】小区分A区，B区。有多层，小高层和高层。主推大户型。
【小区设施】小区有凉亭 健身器材 儿童娱乐设施
【生活配套】周边配套完善 吾悦广场，永辉超市，一应俱全
【房屋品质】由渭南本地开发商新洲地产开发，2014年毛坯交付。
不足
租户多。小区位置处于繁华地段，下班时间交通较为拥堵。
蒲雪锋
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区距离北客站两公里左右 7分 钟路程 东门有多条公交线路 往北直达高铁站，
【小区户型】小区分为AB区 刚需及改善户型为主，面积90平 到 180平 以小高层和多层为主，楼间距50米
【小区设施】小区绿化高达45% 有凉亭 健身器材 有地下车位 人车分流 自带幼儿园 休闲凉亭，健身器材等设施
【生活配套】小区紧邻吾悦购物商城，饮食 娱乐 休闲 应有尽有，出行便利，距离北客站2公里
不足
小区地理位置优越 导致小区房价过高 空置率高 租客多
郝冰
2021-11-21
萃源房地产
特色
【小区户型】小区多层 一梯两户 南北通透 三室135平
高层 两梯三户 两室南户90平三室135平适合改善
【小区设施】小区北门进去 凉亭 健身器材 儿童娱乐 滑滑梯 跷跷板设施
【生活配套】出小区东门向南1KM吾悦广场 美食2层 3层购物区 4层儿童娱乐区
【房屋品质】有本地开发商 新洲地产开发 10年到14年毛坯交付
价格每平3000到4500区间每平
不足
小区 停车位 价格高
张元元
2021-11-22
特色
【小区户型】小区有多层，小高，高层，有1室2室3室的
【小区设施】小区有花园，凉亭，休闲娱乐设施
【生活配套】小区向南500米有大型商场吾悦广场，永辉超市
不足
车位费用有点高，也有点少
师雨
2020-09-21
特色
【小区户型】小区108平南北通透，小高层大两室。143平南北通透双阳台，小高层大三室，百米楼间距，采光好
【小区设施】内部设有花园两处，凉亭六处，老年活动器材三处，两所幼儿园，小区占比1：1.3人车分流，
【生活配套】小区外部有一圈底商，饭店和生活用品超市等，距吾悦广场200米，距中心医院500米，便捷就医。
【居民素质】小区租户占25%，租户众多是陪读与就近工作。住户人群占60%，年龄段在30-65岁，宜居养老。
不足
1，小区年限较长，在6年左右。
2，小区老龄化高。
3，小区外部停车紧张。
王惊哲
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区西边客运站 ，小区北一公里外渭南北客站 小区外交通线路多有13路316路 16路等公交线路
【小区户型】新洲城上城小区分为A区和B区，B区有13栋楼，A区8栋楼，其中分为多层总高六层 小高层总高18层。
【小区设施】新洲城上城 小区里配有健身器材，小亭子方便乘凉 娱乐设施供小区业主锻炼
【生活配套】小区外有生活超市 北边实验中学 小区西边有中心医院 南边渭南吾悦广场 小区北1公里市政人民公园
不足
小区不足就是小区租客多
姚小松
2020-11-13
特色
【小区户型】小区有一梯两户108平两室南北通途和135平三室两卫为主力户型，143平158平四房两卫，适合改善客
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球桌，象棋桌，让老人孩子有更丰富的空间休息娱乐时间，小区内有幼儿园，
【生活配套】小区对面是实验中学，西边是中心医院，临近吾悦广场，周边配套齐全，
【房屋品质】开发商是咱渭南老牌新洲，13年毛坯交房，近马路一排为12层小高层装双层真空玻璃，中间25层高层，
不足
小区娱乐健身器材较少，有树没水，有车辆乱停乱放现象，
张小雨
2021-06-19
特色
【小区户型】小区分为a区和b区。a区八栋，b区13栋，领域a座一栋，领域b座一栋。面积90平到180平。
【小区设施】小区内凉亭六个，花园两个，老年活动器材，两所幼儿园。儿童滑滑梯跷跷板乒乓球桌象棋桌。
【生活配套】小区西边市中心医院 东临近吾悦广场周边配套齐全。饮食娱乐休闲出行便利。
不足
小区北门渭南市实验中学。知名度高，师资力量雄厚
账号已注销
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区门口公交有7路终点站渭南北站，8路幸福城北门，13路终点站渭南中学，16路终点站石油公司
【小区户型】小区总共有23栋楼，分别分为A区总共8栋，B区总共13栋，领域A座1栋，领域B座1栋
【小区设施】小区内设有健身器材，方便业主在闲暇时间锻炼身体
【生活配套】出小区门口50米有永辉超市，吾悦广场
【房屋品质】房子由当地开发商新洲地产于2012年建造，2014年毛坯交房
不足
小区绿化工程比较多，夏天的时候晚上蚊虫比较多
李铁军
2020-05-26
萃源房地产
特色
【小区户型】小区户型小高层115平 高层 两室 89平纯南户
135平把边户 多层总高6 面积136南北通透
【小区设施】小区中央景观轴 ABCD区 有凉亭 健身器材 儿童玩乐区
【生活配套】向南1000米 吾悦广场 电影院 购物中心 儿童游乐园
吃喝玩乐购一站式服务
【房屋品质】小区由本地大盘新洲地产操盘 12年交房 均为毛坯
单价3800一平 近马路隔音玻璃
不足
繁华地段大型小区 卫生不是特别到位
梁悦
2020-10-18
特色
【小区户型】小区分AB两个区域，A区多层居多，B区多为高层！大多数为南北通透一梯两户
【小区设施】小区分为地上车位和地下车库，小区带有儿童娱乐场所
【生活配套】小区附近有大型超市，临近吾悦广场，北对面是实验中学
【房屋品质】小区交付于2014年，交付标准为毛坯，
不足
小区价位偏高，小区的临街的房子会有些吵
高军
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区距离高铁站三站路【三公里】，距离市政府二站路【二公里】，中心医院一站路【800米】，实验中学对面
【小区户型】三室两厅，二室一厅，顶跃复式，小区分小高层和高层
【小区设施】健身器材，物业楼，商店超市
【生活配套】小区东门口为全国性连锁吾悦广场，永辉超市，小区北门为实验中学，小区西门口为三甲医院中心医院。
【房屋品质】2008年交房，房屋为当地开发商新洲房地产有限公司开发建造。房屋质量和楼间距楼栋为当地特色
不足
小区为渭南市核心地段，平常会不间断出现堵车现象。因为小区各个门口为重要交通路线。价格有些高。
王尼娜
2020-07-09
萃源房地产
特色
【轨道交通】出行有16/19路公交车可到火车站，渭南客运站，13路可到渭南经开区。小区西门18路公交可到新市政府
【小区户型】小区共分为2个区，A区共有8栋楼，四栋多层，四栋小高层，B区13栋小高层，1栋高层
【小区设施】小区有凉亭，绿化环境优美，有安装健身器材，地下停车场，公用自行车棚，小区内有两所幼儿园。
【生活配套】周边配套完善，有吾悦广场，永辉超市，实验中学，中心医院，王真农贸市场等，生活方便。
不足
二手成交价格高，出售数量有限
赵猛
2019-10-19
美宅房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，1梯两户，2室，3室，100到160之间的户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿化绿地面积广阔，小区内有幼儿园娱乐等设施，孩子上学玩耍很方便。
【生活配套】小区有东北西三个门，紧邻吾悦商场，中心医院，实验小学，特色适合生活改善人群。
【房屋品质】小区有新洲地产开发商统一开发，10年统一交房，小区外墙及楼内设施齐全完善规整。
不足
小区出租城中心繁华地段，下班时间交通有拥堵情况，
王直
2020-05-05
萃源房地产
特色
【小区户型】小区大多一梯两户，有部分多层步梯房，大多12-18层小高层，环境干净整洁。120-170平左右，适合
【房屋品质】有渭南市开发商新洲地产开发，2008年开建，2010-2012年交房临近商场学校。
不足
小区对非机动车，电瓶车安排不够完美
