四季花城(蒲城)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 四季花城(蒲城)小区位于蒲城区延安街板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由陕西天酬房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共2栋左右，占地面积约1600000 ㎡，建筑面积约310000 ㎡，容积率2.71左右，小区户型面积有100㎡-145㎡左右的2-3居室。小区绿化率45%左右，植被茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离盛世金华商业中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度;
- 小区北侧靠近北环路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.1 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北转盘公交站约255m，蒲城102路公交在该站点停靠；距离长安路口公交站约500m，蒲城102路公交在该站点停靠；距离钢材市场公交站约699m，蒲城102路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北环路约450m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
蒲京花园幼儿园距离小区约332m，是一所私立幼儿园；北关小学距离小区约1km，是一所公立学校；蒲城县第三高级中学距离小区约636m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约1600000 ㎡，建筑面积约310000 ㎡，容积率2.71左右，小区户型面积有100㎡-145㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在渭清路南50m左右，停车场在北环路四季花城西北侧30m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 陕西天酬房地产开发有限公司
物业费用
- 0.69元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
15个
便利店
商业配套
盛世金华商业中心距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；万福超市(迎宾路店)距离小区约427m，商品齐全，方便居民日常生活；老朱家水盆羊肉距离小区约844m，方便居民就餐。
医疗资源
蒲城县第二医院距离小区约1.4km，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；王娥诊所距离小区约503m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中顺堂医药连锁依仁堂医药超市(迎宾路店)距离小区约403m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红旗路疏菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(蒲城县支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(迎宾路营业厅)距离小区约291m，方便居民办理通信业务。
公共资源
恒基.公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；蒲城县图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
蒲城威尼斯国际影城(红旗路店)距离小区约1.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；尚武搏击健身距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金马电竞距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领上班族来说，可以选择面积约100㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择100㎡左右的2居室或123㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.69元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费