鼎晟泓府小区测评
7.3
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

鼎晟泓府位于雁江区雁江板块,小区于2015年建成,房龄较新;小区是由资阳市佳家房地产建设工程开发有限公司开发完成;小区楼栋是由16栋左右的高层组成,容积率3左右;小区户型面积有89㎡-120㎡左右的三居室,145㎡左右的四居室;小区绿化面积35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离佳家圣高商业广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区靠近正兴街的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.3

1195米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

玫瑰苑公交站距离小区约200m(该站停靠10路、14路),李家湾公交站距离小区约404m(该站停靠18路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;小区距离汇兴路约529m,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

8.0

47个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

蒙特梭利幼儿园距离小区约116m,这是一所私立幼儿园;吴仲良第一小学距离小区约971m,这是一所公立小学;雁江区第一中学(沱东校区)距离小区约692m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积35%左右,环境较好;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供了运动休闲的场所;小区有花园,花园内有较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区篮球场内经常有居民在此打球、锻炼;游泳池里也能看到小朋友在此戏水、玩耍;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主,白色为辅;小区物业管理维护的较好,外立面看起来干净、整洁。
楼栋分布
小区于2015年建成,房龄较新;小区楼栋是由16栋左右的高层构成,容积率3左右;小区户型面积有89㎡-120㎡左右的三居室,145㎡左右的四居室。
出入口
小区共有3个出入口,停车场在汇兴路附近;东南门(仅行人),位于汇兴路西约50m的位置;北门(人行门),距离汇兴路比较近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 中心绿地;
  • 小花园。
物业服务
小区的保洁人员每天按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净、整洁;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主提出的问题。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记;小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 佳家物业
物业费用
  • 1.40-1.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

97个

超市

暂无

便利店

商业配套
佳家圣高商业广场距离小区约378m,方便居民购物;红旗连锁(希望大道店)距离小区约328m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;十里桃花浪漫餐厅距离小区约413m,方便居民外出用餐。
医疗资源
资阳市雁江区中医医院(东门老院区)距离小区约2.5km,该医院为三级乙等中医(综合)医院,方便居民就医;小合尚诊所(鼎晟鸿府店)距离小区约35m,可以解决居民的基本健康问题;金慈药业距离小区约58m,该药店药品齐全,方便居民买药、问诊。
生活服务
资阳市东街农贸市场距离小区约2.4km,该市场内的蔬菜新鲜、品种丰富,方便居民采购食材;中国银行(资阳汇兴路支行)距离小区约93m,方便居民办理理财业务;中国移动(天华授权店)距离小区约138m,方便居民办理通信业务。
公共资源
城市水体公园距离小区约408m,居民可来此跑步、锻炼;资阳市雁江区人民政府距离小区约670m,居民办理相关事宜非常方便;资阳市公安局雁江区分局宝莲派出所距离小区约1km,居民办理居住证等业务十分便捷。
休闲娱乐
派菲特健身连锁(豪生店)距离小区约199m,喜欢健身的居民可以选择这里;杠上花棋牌室距离小区约95m,丰富了小区老人的娱乐生活;蓝波湾网咖距离小区约69m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家,建议选择89㎡左右的三居室,可以办理分期贷款,经济压力小,适合年轻人过渡居住;对于一些二胎家庭来说,建议选择145㎡左右的四居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可以将购房者定位到年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出售速度;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而提高售卖几率。
租房建议
刚刚参加工作的单身人群可以选择与人合租89㎡左右的三居室,可以与室友分摊房租,降低生活成本;家庭成员较多的家庭可以整租145㎡左右的四居室,房间多、空间大,三代人在一起居住也不会显得拥挤。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区所处地段交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,邻里较为熟悉,相处较为和谐;还有部分业主是公司普通白领,因为该小区临近公交站,上下班出行方便。
入住须知
物业费
  • 1.40-1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费