金盾小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金盾小区位于临渭区乐天大街板块；小区约有3栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-145㎡；小区整体环境较好，健身娱乐设施比较齐全，而且附近的商业、医疗等配套比较完善，居民居住舒适，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近渭南万达广场营销中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近渭南市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 部分户型临近广通北路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约117m有东兴街丰庆十字公交站，该站停靠2路公交车；距离小区约373m有丰庆路口公交站，该站停靠1路、17路、夜间1路公交车；距离小区约389m有高新中学公交站，该站停靠2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约343m有育红路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约317m有春田蜜蜜幼幼园(豪润新都分中心)，该幼儿园是公立学校；距离小区约737m有渭南高新小学，该小学是公立小学；距离小区约379m有渭南市良田初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说，小区环境优美，路面和公共区域的卫生保持的比较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但没有明显的脱落现象，保持的不错。
楼栋分布
小区约有3栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-145㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西门位于小区2号楼附近；停车场靠近小区5号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有渭南万达广场营销中心，方便居民逛街购物；距离小区约93m有逸境祥超市，居民日常采购比较方便；距离小区约228m有芙蓉兴盛，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有渭南市中心医院，方便居民就医；距离小区约162m有渭南高新区李晓平内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约90m有渭仁堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约880m有新二路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约609m有中国农业银行(渭南高新区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约253m有中国电信(敬业街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有渭清公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有白杨派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有白杨街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约73m有康利养生美容美体，居民做美容比较方便；距离小区约1.3km有金钻音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有思威特健身游泳馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.2
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买137㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租98㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为137㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，邻里关系和睦，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费