鸿基紫御观邸解读
贾文涛
2022-05-28
泽新居房产
特色
【轨道交通】小区西门向南200米内有公交站台17.18.28.316路公交在此经过。小区距高铁站大约一千米。
【小区户型】小区11栋楼主力183至272平方大户型四室两厅，两梯两户楼间距均大于80米户型交错采光好，适合改善
【小区设施】小区建筑面积约26万平方，绿化率约36%以上，人车分流，内有欧式喷泉景观，足球场儿童游乐区，塑胶跑道
【生活配套】小区向南2000米是吾悦广场超市，适合购物亲子游玩，1500米方位内有高铁站，人民公园，中心医院。
不足
小区户型面积大，价位高，物业费高，交易成本大税费高。
贺盼云
2021-08-26
萃源房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，183，三室两厅，186四室两厅，适合改善居住！
【小区设施】小区绿化率36%，小区带中心广场，周边有刺绣花坛，欧式水景，自带儿童游乐场，业主会所，方便业主娱乐
【居民素质】大型小区，业主品味香居，主要居住群体，中年人较多，有企业领导，公司高管，政府部门工作人，居住氛围好
不足
小区紧邻市政府，周边配套不完善，小区周边一圈没有任何商铺等商业，出行只有私家车，平时买菜购物不是很方便
王甄
2020-09-22
萃源房地产
特色
【轨道交通】距离乐天大街仓程路十字，有4路，6路公交，路过渭南市委，渭南体育场，贠张小学，交警大队，供电局等！
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，183平方为最小面积，最大面积272平方，四室两厅，适合改善
【小区设施】小区建筑面积26.4万平方，地上面积19.9万平方，地下6.5万平方，绿化36%。11栋纯住宅构成！
【生活配套】小区周边尊享市政府，博物馆，科技馆，市中心医院，城北客运站，距离方圆1.5公里左右，适合高端客户居住
【房屋品质】小区比市政道路高出2米，法式园林平板直移，小区精工典范，智能安防，消防上，烟感，温感，声光，设施齐全
不足
小区周边一周没有商铺，适合居住的同时对生活配套的完善起到不利的作用，出行开车方便，如步行需5到10分钟的路程到公交站点，周边超市可能要步行15分钟左右
何磊
2020-11-16
泽新居房产
特色
【轨道交通】小区南门500米就是304公交车站 乘坐公交车可到达市区位置 交通便利
【房屋品质】小区物业万科精装修1500一平方交付 采用防水石膏 雨天防水效果好
不足
小区绿植高可能一楼采光有影响 不过后期物业会修剪
蒋梦圆
2021-10-29
特色
【小区户型】小区主要户型有8个，三室184，四室186-239，小区全落地窗带景观阳台，楼位错落分布保证每户采光
【小区设施】住宅占地120亩，中心有一千平左右的水系，凉亭，儿童乐园，花园，塑胶跑道，车位1.2
【居民素质】小区是市区里好有官气的小区，业主都非富即贵，很少有出租房源，业主素质都高
不足
小区大部分房源不满两年，税费比较多
伊朝阳
2021-10-27
萃源房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，180平四房两卫为主力户型，200平四室两卫适合改善需求。
【其他描述】小区是鸿基自持物业，物业收费正规合理，物业管理贴心，服务态度好。
【小区设施】小区中心有超过1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向南两公里是吾悦广场，共四层。一楼二楼是儿童游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】整个小区自住为主，中年人居多，租户较少，居住氛围浓厚。
不足
小区年代很近，交易税费比较大，目前位置比较偏！
霍菊莉
2021-11-03
萃源房地产
特色
【小区户型】主推户型，182平米，四室两厅三卫，适合改善
【其他描述】小区业主费，1.5元，和其他物业费相比较持平
【小区设施】小区中间有800平米绿地，小区内有儿童娱乐设施，滑滑梯，木马，跷跷板等
【生活配套】出南门往东走300米，有建国饭店，出西门向西走500米就是渭南市人民公园，特别适合晚上散步，锻炼
不足
南门口区间路停车有些乱，已经和物业协商，调整到位
沈兴
2021-09-30
特色
【小区户型】小区主推大户型，三室和四室为主力户型，共11栋高层，一梯两户
【小区设施】目前配套齐全，拥有中央河景，绿化率高达36%
【房屋品质】小区毛坯交付，地暖铺设到位，采用双层真空玻璃，能非常有效的隔绝一切噪音
【居民素质】小区主要群体还是以高素质人群为主
不足
小区的物业费较高，无商业配套
李闯
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路，6路22路18路17路，距离渭南北高铁站1公里，换乘可抵达万达广场，吾悦广场
【小区户型】小区以大户型为主，总共11栋楼，全部是25层高层，，楼间距均大于80米，采光非常充足。
【小区设施】人车分流，西门入口景观凉亭配备假山和人工湖喷泉半个足球场大小，花园两个，儿童嬉戏一个，老人休闲区一个
不足
户型均以大面积平层为主，所带露台不能封闭，且面积不大，客户反馈不足之处。
张小雨
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区门口216终点站育红中学，17路公交终点站渭南北站，316路公交终点站渭南火车站
【小区户型】小区均为两梯两户。南北通透，主推大户型183平方为最小面积最大面积272平方四室两厅三卫适合改善人群
【小区设施】小区内有景观湖，凉亭，儿童滑梯等
【生活配套】小区周边市政府，博物馆科技馆，市中心医院，城北客运站距离方圆1.3公里，北边100米处丰荫小学
不足
房子由北京新鸿基开发公司2017年建造，19年毛坯交房，法式园林，智能安防，烟感温感声光设施齐全
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区门口通316路公交车终点站渭南火车站，17路公交车终点站渭南北站，216终点站育红中学
【小区户型】小区总共有11栋楼，房子面积180平4室二厅三卫，南北通透户型
【小区设施】小区设有亭子，游乐设施
【生活配套】小区西门500米就是渭南市政府，小区北边100米丰荫小学，一公里就是渭南高铁北站
【房屋品质】房子由北京新鸿基开发公司于2017年建造，2019年底毛坯交房
不足
小区里面没有设置幼儿园
魏萌
2021-08-07
萃源房地产
特色
【小区户型】小区共11栋楼，占地80000㎡，建筑面积190000㎡。绿化45%。
【其他描述】小区物业很负责任，每栋楼有专属管家为业主服务。
【小区设施】社区内配有宫殿式凉亭，塑胶跑道，人工湖。
【生活配套】周边配套成熟，医疗，购物，公园。
【居民素质】小区大部分房子为业主自住，出租房源很少。
不足
小区内部没有幼儿园。
焦猛猛
2021-05-26
特色
【小区户型】小区都是两梯两户，户型方正，南北通透，大面积有272平方，主要以大户型为主，适合改善的四居室。
【生活配套】小区周边市政府，博物院，科技馆，市中心医院，城北客运站，距离方圆1.5公里左右围绕。
不足
小区周边没有大型的购物商场，配套不完善。
