- 鸿基紫御观邸
- 9236 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车雷大街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鸿基紫御观邸位于临渭区乐天大街板块，于2019年建成，开发商为渭南鸿基世业房地产开发有限公司。小区建筑面积约为264000㎡，容积率为2.6左右，楼栋总数约为11栋。小区户型有157㎡-267㎡左右的3到5居室，适合改善型人群。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区410m左右有车雷街，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个垃圾站，对居民日常生活有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约67m为丰荫小学公交站，停靠6路、17路、18路等公交车；距离小区约198m为丰荫小学西门公交站，停靠19路、21路及26路公交车，居民换乘较方便。小区距离车雷街约410m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
60个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约561m为渭南市人民政府机关幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约81m为渭南市临渭区丰荫明德小学，是一所公立小学。距离小区约1.2km为渭南初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36％，小区内种植各类树木，枝繁叶茂，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。小区内有儿童游乐设施、人工湖等设施，方便居民在小区休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅棕色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为264000㎡，容积率为2.6左右，楼栋总数约为11栋。小区均为两梯两户，户型有157㎡-267㎡左右的3到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于临渭区三贤路与车雷大街交叉口东北角，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 塑胶跑道；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。小区内绿植整齐，维护的较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24小时轮班巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 渭南鸿基旺物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km为吾悦广场，居民逛街购物较便利。距离小区约238m为金桂便利超市，货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约326m为仓颉饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km为渭南市中心医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约958m为临渭永丰综合门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约181m为乡亲大药房（渭河大街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约607m为丰荫综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约466m为中国工商银行（渭南分行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约129m为中国电信智慧家庭服务中心（渭河大街营业厅），方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.9km有大地影院（吾悦广场店），居民看电影较方便。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，距离小区约92m有莲•瑜伽，约1.4km有思威特健身俱乐部（体育中心店），下班后可以前去健身放松。
鸿基紫御观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8588元/㎡
0.55%
02-18
8647元/㎡
0.69%
02-25
8661元/㎡
0.16%
03-03
8816元/㎡
1.79%
03-10
9209元/㎡
4.46%
03-17
9427元/㎡
2.37%
03-24
9769元/㎡
3.63%
03-31
9991元/㎡
2.27%
04-07
9820元/㎡
1.71%
04-14
9514元/㎡
3.12%
04-21
9271元/㎡
2.55%
04-28
9236元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9791元/㎡
5.87%
2023-06
9957元/㎡
7.48%
2023-07
9767元/㎡
5.94%
2023-08
9090元/㎡
0.71%
2023-09
11254元/㎡
22.14%
2023-10
9534元/㎡
2.54%
2023-11
8864元/㎡
11.0%
2023-12
8886元/㎡
20.81%
2024-01
8598元/㎡
19.18%
2024-02
8657元/㎡
23.44%
2024-03
9769元/㎡
15.33%
2024-04
9236元/㎡
19.82%
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