碧桂园翡翠公馆小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠公馆位于临渭区东风大街板块，由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区楼栋总数约为12栋，户型有119㎡-195㎡左右的3居室和4居室，适合改善型人群。小区内有运动广场和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，小区内人员行走安全有保障；
- 小区距离吾悦广场约780m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区距离乐天大街/仓程路（路口）约236m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，有安全隐患。
地段交通
9.7 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约131m为乐天大街仓程十字公交站，停靠216路公交车；距离小区约205m为渭南博物馆公交站，停靠17路、18路、28路等公交车；距离小区约278m为紫兰新都荟公交站，停靠13路、22路及夜间22路公交车，居民换乘较方便。小区距离乐天大街/仓程路（路口）约236m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.3
70个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约441m为杜桥办爱尚幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约780m为桃园小学西三路校区，是一所公立小学。距离小区约89m为渭南市实验初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，空气宜人。小区内还有可供居民活动的小广场和小凉亭，环境较为安静舒适。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方。外立面以浅棕色涂料为主，整体较美观；小区外立面维护相对较好，整洁干净无脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，户型有119㎡-195㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于临渭区乐天大街中段，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 游泳池；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童游乐设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约780m为吾悦广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约66m为家门口生活超市，约746m为永辉超市（吾悦广场店），货品种类较齐全，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约774m为渭南市中心医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约391m为艺佳综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约153m为乡亲大药房（仓程路店），居民日常买药较方便。
生活服务
距离小区约870m为鼎盛农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约311m为中国农业发展银行（渭南市分行营业部），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约118m为中国电信（乐天大街营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km为杜桥派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约1.4km为金水公园，公园内有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约796m有大地影院（吾悦广场店），居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约285m处有健身俱乐部，约623m处有万合瑜伽，下班后可以去健身放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
8.5
买房建议
对于资金充裕的人群来说，建议购买面积在195㎡左右的4居室，房间相对较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。如果家庭成员不多，可以选择面积在119㎡左右的3居室，能够充分利用空间。
卖房建议
小区离医院较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在119㎡左右的3居室，租金分摊，较为合适。对于资金充裕的家庭来说，建议租住面积在195㎡左右的4居室，房间相对较多，且周边有大型公园，居民可带家人一同出游。
用户评价
7.2 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区整体品质较高，小区内环境比较不错。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们文化素质较高，生活习惯较好。还有一些老人，平时会带孩子去公园散步休闲，彼此比较熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费