上上国风小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 上上国风位于临渭区乐天大街板块，于2019年竣工。小区是超高层住宅，建筑面积大约为230000㎡，容积率为2.6左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区部分房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约441m处有上上国风公交站，8路、13路、16路等公交车停靠，距离小区约85m处有胜利大街三贤十字公交站，8路、13路、16路等公交车停靠，距离小区约171m处有盈田村公交站，7路、18路、夜间18路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距六泉路约141m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
79个
附近幼儿园
23个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区310m左右有金色摇篮西六路直营幼儿园，是私立幼儿园；
距小区776m左右有盈田小学，是私立小学；
距离小区约542m有渭南市实验初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，整体环境较好，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色由棕色涂料为主，简约时尚；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，建筑面积大约为230000㎡，容积率为2.6左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门、西门，东门均可人车出行，北门、西门仅限行人通行。东门靠近三贤路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 渭南上上物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
21个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约656m处有吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区40m左右有优品宜嘉超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约66m有中公便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距渭南市中心医院约396m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约32m有临渭王荣中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区109m左右有国药控股陕西大药房(渭南中心店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区239m左右有六泉路综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区66m左右有陕西信合24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区66m左右有中国移动上上国风店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是渭南市临渭区铁二十局二处社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有渭清公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约461m有上上国风健身游泳中心，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约622m有点播影院，方便居民日常观影。距离小区643m左右有K歌之王(新洲华盛店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择117㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择125㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住117㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租125㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有菜市场、医院等，居民出行购物看诊比较方便。小区内部有健身娱乐设施，居民会在此健身，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费