万科地建滨河四季小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万科地建滨河四季位于富平区金龙大街板块，于2019年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为386000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为130㎡-143㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约167m处有石川河生态公园公交站，富平1路、富平4路公交车停靠，距离小区约470m处有状元府邸南门公交站，富平1路公交车停靠，距离小区约501m处有状元府邸东门公交站，富平4路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距频阳大道南段约277m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
23个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区610m左右有蓝光幼儿园，是私立幼儿园；
距小区962m左右有富闽友谊小学，是私立小学；
距离小区约320m有蓝光中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面颜色为灰色、米黄色、砖红色。外立面整体维护的较好，房龄较新，没有墙皮脱落的现象，隔音效果较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为386000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为130㎡-143㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于频阳大道与环城南路交汇处，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有三秦王国百货(王国百货店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区568m左右有美购超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约408m有艳宁便民店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距富平马莉医院约407m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约378m有石川河社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区370m左右有济生堂医药连锁(状元府邸分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有饮食综合大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区357m左右有陕西信合，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区407m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右是车站社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区704km左右有石川河生态公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.3km左右的茶秀KTV足浴唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.1km左右有英姿健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2km左右有婵静瑜伽(富平店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
130㎡左右的3居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡的4居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
要出售的房屋带有停车位时业主可以附带停车位出售，有车的购房者更容易接受。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
面积约为130㎡的3居室建议合租，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
8.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场和超市比较近，居民出行买菜比较方便。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区部分住户为三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区还有部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费