秦正公馆小区测评
7.2
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

秦正公馆位于富平区域金龙大街板块,小区于2018年竣工,由陕西容基房地产开发有限公司开发完成,房屋是板楼建筑类型;小区占地面积约106560㎡,建筑面积约360000㎡,容积率约3,楼栋总数共24栋;小区有2-4居室,面积在97㎡-216㎡左右;绿化率约35%,小区的绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约35%,小区的环境较好;
  • 距离小区701m左右是秦正商业广场,方便居民购物逛街。
缺点
  • 距离小区约179m有富阳街,有噪音干扰;
  • 小区附近有壳牌加油站(渭南富平荆山大道加油站),可能会污染环境,影响居民的居住体验。
地段交通
7.5 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约178m有富士来(秦正公馆)公交站,该站停靠公交车有富平2路,距离小区约279m有中医医院公交站,该站停靠公交车有富平3路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区约179m有富阳街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 高于67% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.9

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约361m有富平县实验幼儿园,该幼儿园是公办幼儿园。距离小区约795m有富平县实验小学,该小学是公办学校。距离小区约303m有富平实验中学,该学校是一所公办学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约35%,小区的绿化面积较大,环境较好。小区花园种植各类绿植,植被景观丰富,观感舒适,宜适居民晨练或是散步。小区内部卫生情况较好,路面没有可见垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方,优雅别致;外立面以卡其色为主色调;小区于2018年竣工,外观新颖,物业对外立面的维护较好,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区占地面积约106560㎡,建筑面积约360000㎡,容积率约3,楼栋总数共24栋;小区有2-4居室,面积在97㎡-216㎡左右。
出入口
小区的西门在富平正街北约100m,仅行人通行,北门在富阳街附近,临近养民中医诊所,人车均可通行,停车场在富兴路富平实验中学东南侧约40m。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备;
  • 假山;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
物业会定期对绿植进行修剪、打理,绿植生长茂密,没有枯叶情况。物业对于小区健身器材设施维护较好,居民可以放心使用。保洁清洁垃圾及时,垃圾桶旁也没有垃圾溢出的现象,整体环境比较干净。
安保
小区楼栋的消防设施齐备,消防通道会保持随时畅通。小区的出入口处设有保安值班室,所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记。小区的保安实行轮班制度,并在小区内外随时巡逻,保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西荣基物业管理公司
物业费用
  • 高层0.9元/㎡/月、洋房1.1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

30个

便利店

商业配套
距离小区701m左右是秦正商业广场,是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区151m左右是美悦呈精品超市,超市货品齐全,方便居民购买日常用品。距离小区16m左右是小七生煎,方便居民用餐。
医疗资源
距离小区470m左右是富平县中医医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便。距离小区207m左右是养民中医诊所,居民有感冒、发烧等症状时,可来此诊疗。距离小区16m左右是明兰本草,方便居民购买医药用品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1km左右是南韩农贸市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区188m左右是陕西信合24小时自助银行,约206m是中国银行(富平县支行),方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区683m左右是富平县体育运动中心,居民可到此健身运动。距离小区697m左右是银座KTV,居民可到此唱歌聚会,休闲放松。距离小区1.1km左右是天宫网咖,居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择97㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择216㎡左右的4居室,户型的面积较大,居住的空间更加宽裕,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区附近有多条公交线路经过,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,可有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择和人合租面积在97㎡左右的2居室,分摊租金,减轻生活压力;对于人口较多的家庭租户来说,建议选择180㎡左右的4居室,户型面积较大,能满足居民的基本居住需求。
用户评价
7.1 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套比较齐全,距离富平县中医医院也比较近,可满足居民各类需求;小区物业服务比较好,卫生管理到位,居民也不会随便乱扔垃圾,整体卫生干净整洁;小区的社区氛围较好,邻里关系和睦,房龄较新,绿化较好,居民居住舒适度相对较高。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区的住户多以自住为主,部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,还有部分居民是三代同堂家庭,老人帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 高层0.9元/㎡/月、洋房1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.63元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.2900元/度
  • 第二阶梯0.4900元/度
  • 第三阶梯0.5400元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.514元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费