政和苑(新盛路)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 政和苑（新盛路）位于临渭区东风大街板块，由渭南市盛和房地产开发有限公司开发完成；小区共有13栋楼，由小高层组成；小区户型面积有90㎡-143㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区整体环境较好，小区道路两边植被较多，绿植景观层次分明；小区临近渭南市中心医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 渭南万达广场-购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 渭南市中心医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近敬贤大街/新盛路（路口）的楼栋略有噪声干扰；
- 小区临近中国石化渭南临渭区渭河加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.9 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
政和小区公交站距离小区约115m（该站停靠8路），新盛路敬贤十字公交站距离小区约263m（该站停靠9路、12路、17路等多路公交车），居民乘坐公交车出行也比较方便；渭南西收费站（G30连霍高速入口）距离小区约2.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.1
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
高新区第二幼儿园距离小区约347m，该幼儿园是公立学校；渭南高新小学距离小区约825m，该小学是公立学校；渭南清源初级中学距离小区约284m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围有绿地，栽种着多种树木植被，楼栋前还有停车位；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好，环境整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘红色涂料为主；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由小高层组成；小区户型面积有90㎡-143㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口；南门在1栋附近，靠近敬贤街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西美伦物业管理有限公司
物业费用
- 0.40-0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，渭南万达广场-购物中心距离小区508m左右，居民逛街购物方便；华联超市（东风大街店）距离小区约1.1km，超市商品较全，居民采买是比较方便的；兰湘子湘菜（万达店）距离小区约784m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
渭南市中心医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，距离小区较近，居民就医方便；红星村卫生室（新盛路店）距离小区约243m，居民身体不适就医方便；明仁堂医药（敬贤大街店）距离小区约119m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，新二路农贸市场距离小区972m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国农业银行（渭南万达广场分理处）距离小区约830m，居民办理银行业务比较便利；中国移动（敬业街营业厅）距离小区581m左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
渭清公园距离小区约1.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；临渭区青少年校外活动中心距离小区约2.5km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
824篮球运动公园距离小区约936m，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；菡美国际美容连锁距离小区约706m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；点播影院距离小区约2.5km，方便居民看电影。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.5
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买90㎡左右的2居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；143㎡左右的3居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋的出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以与人合租一套90㎡左右的2居室，合租价格相对较低，可以减轻经济压力；建议有子女或老人的家庭选择143㎡左右的3居室，每个家庭成员有自己独立的空间，可以营造良好的家庭氛围。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.40-0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费