恒大珺睿府小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大珺睿府位于渭南市临渭区东风大街板块。小区由恒大地产集团有限公司开发完成。小区绿化率约为35%，环境较好。小区占地面积约为148533㎡，建筑面积约为370000㎡，容积率为2.49。小区由23栋小高层建筑组成。小区的主力户型是99㎡-125㎡左右的3房和136㎡-143㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 万达广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。高新公安分局公交站距离小区约211m，停靠的公交车有8路，白杨小区公交站距离小区约241m，停靠的公交车有8路。新盛二路距离小区约388m，新盛一路距离小区约880m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
8.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。娜娜幼儿园距离小区约681m，春田蜜蜜幼幼园(豪润新都分中心)距离小区约610m。高新区第一小学距离小区约787m，是一所公办的小学。渭南清源初级中学距离小区约508m，是一所私立的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，能够带给居民很好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为148533㎡，建筑面积约为370000㎡，容积率为2.49。小区由23栋小高层建筑组成。小区的主力户型是99㎡-125㎡左右的3房和136㎡-143㎡左右的4房。
出入口
小区主要出入口位于丰庆路与敬贤大街交叉口西约150m处。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 跑道；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司渭南分公司
物业费用
- 1.6-2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，李建手工面距离小区约676m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。渭南高新新区医院距离小区约1.8km。渭南高新区白杨卫生院距离小区约380m，居民出现常见的疾病可以在此就医。同一医药(新盛二路店)距离小区约291m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新二路农贸市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。陕西信合(高新信用社)距离小区约842m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(时代新城)距离小区约229m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花样年华距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。K·英派斯游泳健身俱乐部距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择99㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择136㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的环境较好，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租99㎡左右的三居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租136㎡左右的四居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，内部设施比较完善，居住起来比较舒适。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6-2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费