广厦丽景花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 广厦丽景花园位于临渭区东风大街板块，小区是由陕西汉中广厦房地产开发公司开发建设，小区总建筑面积约132150㎡，总占地面积约41035㎡，容积率约0.8，绿化率约36%，环境较好；小区共有27栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约78㎡-148㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距小区约1.5km是金水公园，是休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区车位偏少，车辆停放较乱，有待改善；
- 小区临近前进路，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约34m是广厦丽景花园公交站，该站停靠7路和309路公交车；距小区约416m是天斗宾馆公交站，该站停靠19路公交车；距小区422m左右有陇海中学公交站，该站停靠10路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约405m是前进路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.5 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.8
初中
9.8
91个
附近幼儿园
23个
附近小学
40个
附近初中
距小区174m左右有幸福里幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约327m是小寨小学，是一所公办小学；距小区约240m是陇海初级中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区中心位置建有人工湖，还设有拱桥和凉亭，并且小区内的绿植较为茂盛，还建有儿童娱乐设施和运动设施，方便居民健身娱乐，景色较为优美。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和淡粉色的涂料构成，整体看上去外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约132150㎡，总占地面积约41035㎡，容积率约0.8，小区共有27栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约78㎡-148㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于三马路附近，此出入口为内部通道；停车场位于胜利大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较好；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
4个
商场
166个
超市
25个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是吾悦广场，居民逛街购物较为便捷；距离小区约43m处是佳选超市(胜利大街店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.5km是渭南市第一医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约101m是临渭区解放办幸福社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约51m左右有乡亲大药房(总店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约491m是前进路农贸市场，方便居民买菜；距离小区448m左右有中国建设银行(渭南胜利大街支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区36m左右有中国电信(电视宽带体验店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有金水公园，公园整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约742m是临渭分局环北路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区715m左右有毛婷婷专业按摩，是按摩休闲的好去处；距小区约135m有国际瑜伽联盟学院，很受小区内的女士喜爱；距小区约379m是科乐迪，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者，可以选择户型面积148㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适；对于刚需型购房者，可以选择面积78㎡左右的2居室，经济压力相对较小，打扫卫生也比较省力。
卖房建议
小区附近交通便利，购物场所较多，所以业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，也比较喜欢逛街购物，有利于房屋出售。小区距离菜市场和公园比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住78㎡左右的2居室，居住环境较为安静舒适，也可以与朋友合租，减轻经济压力。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住148㎡左右的3居室，空间大，可以带给家人更好的居住感受，且小区附近各项生活配套设施齐全，生活便捷度较高。
用户评价
6.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区业主多为公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分退休老人在此处养老，他们彼此熟悉，天气好的时候，常在园区一起聊天，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费