信达世纪城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 信达世纪城位于临渭区东风大街板块，于2008年竣工，由本地大开发商信达房地产开发。小区是小高层住宅，楼栋总数约41栋，户型多样，2居室、3居室均有，户型面积有81㎡-155㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 附近有天斗商业大厦，居民购物方便；
- 小区距信达体育广场-信达运动公园较近，生态环境好。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
9.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区260m左右是印机厂家属院公交站，6路公交车停靠此站点，距小区280m左右是鑫博大时尚广场公交站，1路等公交车停靠此站点，上班族出行比较方便；小区距东风大街辅路约346m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
9.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.6
小学
10.0
初中
9.8
92个
附近幼儿园
29个
附近小学
40个
附近初中
景行幼儿园距离小区约505m，该幼儿园是一所民办学校；距小区404m左右有解放路小学，该学校是公立小学；距离小区门口约691m有陇海初级中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观植物较多，物业对植被景观修剪及时，环境优美；还有运动广场有一些健身器材，孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍，总体看来小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑品质较好；小区建筑外立面选材严格，防水防潮效果好；小区维护的比较好，外观相对较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约41栋，户型多样，2居室、3居室均有，户型面积有81㎡-155㎡左右。小区楼栋间距适中，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口分别是南门、西门、明珠车库停车场和停车场，其中南门靠近朝阳大街，西门临近吉星会馆，明珠车库停车场和停车场仅供车辆通行，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 水池。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦，小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
4个
商场
184个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天斗商业大厦距小区323m左右，是一个大型商场，居民休闲逛街便利；鑫博大时尚广场距小区320m左右，居民日常可以在此购物，居家采购比较方便；小区距离街头便利店较近，约229m，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区344m左右有渭南秦都医院，是大型综合性医院，居民来此就医便利；解放办渭通社区卫生服务站距离小区大约317m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；离小区门口179m左右有众友健康药房，居民平时购买药品可以来此。
生活服务
距离小区495m左右有西南京街农贸市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区出门208m左右有中国邮政储蓄银行(渭南市分行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区274m左右有中国移动4G体验店，居民可以来办理一些日常通信业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.1km处有临渭区人民政府，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距小区431m左右有临渭分局解放路派出所，小区周边的安全有保障；信达体育广场-信达运动公园距离小区348m左右，居民可以来此运动。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区215m左右的音秀纯K(信达店)聚会；也可以去距小区207m左右的潮庭健身中心健身运动；距小区约491m左右有渭南嘉裕国际影城(渭南店)，小区居民可与家人来此看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为155㎡的3居室，适合改善型人群，各个房间的面积宽敞，能提高居住舒适度。
卖房建议
本小区的停车位比较紧张，居民停车不太便利，家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度；小区距离西南京街农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为82㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为155㎡左右的3居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为155㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东出租155㎡等面积较大的房屋时，房屋数量多，以合租的方式进行出租，一般可以加快房屋出租速度；本小区停车位不充足，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度。
用户评价
8.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，周边的生活服务等配套比较完善，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都比较方便。小区的安保设施比较齐全，可放心在小区居住，环境干净整洁，物业管理负责比较到位，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内部分住户为三代同堂，老人照看小孩，居住氛围浓厚，生活较为规律；还有部分业主住在小面积的房屋，业主一般是普通的上班族，偶尔一起参加小区活动，相处也较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费