宏帆广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 宏帆广场位于临渭区乐天大街板块，于2019年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为5000㎡，容积率为5.4左右，楼栋总数约为18栋；小区主要为2-4居室，主推面积有95㎡、102㎡、109㎡、133㎡、146㎡、160㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区附近有朝阳公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区目前车位不足，停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
9.1 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约134m处有中心广场(小白兔口腔医院)公交站，3路、4路、5路等公交车停靠，距离小区约239m处有中心广场公交站，1路、2路、12路等公交车停靠，距离小区约277m处有西岳路十字公交站，1路、2路、12路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距东风大街/前进路(路口)约252m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.9
小学
10.0
初中
9.3
95个
附近幼儿园
29个
附近小学
38个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区282m左右有杜桥办诺立宏帆幼儿园，是私立幼儿园；
距小区319m左右有五里铺小学，是私立小学；
距离小区约467m有前进路中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为5000㎡，容积率为5.4左右，楼栋总数约为18栋；小区主要为2-4居室，主推面积有95㎡、102㎡、109㎡、133㎡、146㎡、160㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北二门、东一门、西二门、南门、北三门、西三门、北一门、西一门、东二门，小区内所有出入口均可人车通行，西三门、西二门、西一门靠近西岳路，南门靠近朝阳大街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 重庆宏帆物业管理有限公司渭南分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.4
餐饮服务
9.1
银行金融
9.6
3个
购物中心
4个
商场
187个
超市
24个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.0km处有吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区97m左右有旺角超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约46m有哎呦便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距渭南市中医医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约246m有临渭区杜桥办中心广场社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区191m左右有健康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区797m左右有西岳农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区178m左右有中国工商银行224小时自助银行(渭南前进路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区29m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区66m左右是渭南市监渭区杜桥街道中心广场社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有朝阳公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约505m有奥古健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约40m有渭南嘉裕国际影城(渭南店)，方便居民日常观影。距离小区91m左右有乐尚纯K，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择购买97㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择132㎡左右的三房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择97㎡左右的2房，或与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租132㎡左右的3房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.63元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.2900元/度
- 第二阶梯0.4900元/度
- 第三阶梯0.5400元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.514元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费